Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме: схема, требования

Однако процесс установки системы индивидуального отопления – достаточно трудоемкий, к тому же содержит в себе множество нюансов, разобраться в которых перед принятием столь важного решения будет совсем нелишним.

Решив установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, собственнику квартиры придется столкнуться с множеством различных подводных камней. Прежде чем начать этот нелегкий путь, следует ознакомиться с возможными трудностями, которые могут встретиться на пути владельца квартиры.

Индивидуальное отопление в многоквартирных домах и поквартирное отопление, которое часто встречается в современных новостройках, – это абсолютно разные вещи. В поквартирном отоплении системы располагаются отдельно друг от друга, а производство тепла происходит на общем тепловом пункте. В другом случае система работает полностью автономно, с помощью отдельного теплового генератора.

Несмотря на явные положительные стороны, переход на индивидуальное отопление, имеет и существенные минусы, а именно:

• достаточно трудоемкий процесс по получению необходимых разрешений и оформлению документации;
• немалая стоимость оборудования и работ по его установке;
• необходимость самостоятельного обслуживания и ремонта системы.

Однако рачительный хозяин, ведущий учет своих финансов, с легкостью подсчитает выгоду.

Итак, укрепившись в желании оборудовать свою квартиру индивидуальным отоплением, хозяину квартиры необходимо пройти несколько важных этапов.

Как правило, первым вопросом становится вопрос: с чего начать?

Алгоритм действий владельца квартиры заключается в следующем:

1. Получение разрешения на установку индивидуальной системы отопления в соответствующих органах, а также оформление отказа от услуг централизованного отопления.
2. Получение технической документации, а именно разработка проекта индивидуального отопления.
3. Монтажные работы, то есть собственно установка системы отопления.

Читайте также: Как осуществляется замена труб отопления в новостройке?

Оформляем документы

Поскольку технически реализовать установку подобной системы в квартире будет не так сложно, как получить документ, разрешающий проведение соответствующих работ, следует начать именно с преодоления бумажной волокиты.

Для начала уточним, что законодательство РФ запрещает самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения, следовательно, собственник квартиры должен обратиться в органы местной администрации для получения соответствующего разрешения. Обращение подается в форме заявления, к которому прилагаются техпаспорт на помещение, документация, подтверждающая право собственности, заключение о возможности проведения переоборудования.

Немаловажным нюансом является и то, что придется также получить разрешение соответствующих органов местного самоуправления на прекращение центрального теплоснабжения, что, как правило, проходит очень непросто. В этом случае следует обратиться к нормам гражданского законодательства РФ, согласно которым потребитель вправе прекратить сотрудничество с теплоснабжающей организацией.

Система отопления в доме, где много квартир, является общей собственностью. Решив осуществить перевод квартиры на индивидуальное отопление, собственнику придется получить согласие остальных жильцов дома.

Получение разрешения на переустройство невозможно без предоставления проекта индивидуального отопления, разработанного специалистами и согласованного с соответствующими органами.

Выбор и установка

Когда все бюрократические преграды удалось преодолеть и владелец квартиры становится счастливым обладателем всей необходимой документации, можно начинать монтировать систему.

Техническая сторона вопроса, так же как и при отоплении частных домов, состоит из выбора котла, труб и радиаторов, установки системы.

Читайте также: Как сделать автономное отопление в квартире своими руками

Котлы бывают однотопливные (электрокотлы либо газовые котлы) и комбинированные (котлы, которые сочетают в себе несколько видов топлива).

Более экономичными считаются газовые котлы, в силу меньшей стоимости топлива.

Как правило, наибольшим спросом пользуются настенные модели газовых котлов.

Разводку можно провести пластиковыми трубами, недорогими и легкомонтируемыми.

Что касается радиаторов, то следует обратить свое внимание на алюминиевые, поскольку они обладают хорошей теплоотдачей и являются достаточно надежными.

Подведя итог, отметим, что переход к индивидуальному отоплению – процесс довольно трудоемкий, причем наибольшие проблемы ждут владельца квартиры именно в процессе бюрократической волокиты. Однако установленная система индивидуального отопления, позволит владельцу сэкономить свои деньги и сделать более комфортным свое проживание.